2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
49.3万円/㎡
前年比+17.3%
福岡市早良区
70.5万円/㎡
前年比-1.0%
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コアマンション百道プレジオ
福岡県福岡市早良区百道一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩10分
2006年築 / 13階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
7,837万円
84.3万円/㎡
5,597
7,090
8,584
10,077
AI査定結果
推定相場価格
7,837万円
84.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,090万円〜8,584万円
76.3万円/㎡〜92.3万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月15日
コアマンション百道プレジオ
8,800万円（94.7万円/㎡）/ 8階 / 92.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は77.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 8,800万円 | 94.7万円 | 8階 | 92.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/18 | 7,290万円 | 77.9万円 | 8階 | 93.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/19 | 7,500万円 | 80.7万円 | 8階 | 92.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 6,780万円 | 72.9万円 | 7階 | 92.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 7,580万円 | 59.7万円 | 5階 | 127.06㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は76.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | コアマンション百道プレジオ 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅10分 | 8,800万円 | 94.7万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/23 | サンリヤン藤崎駅前 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅1分 | 5,980万円 | 75.6万円 | 79.05㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | SRC |
| 2025/12/27 | プレミスト西新 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅10分 | 7,980万円 | 84.9万円 | 93.95㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 74戸 | RC |
| 2026/04/05 | ブライトンヒルズ藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅6分 | 6,380万円 | 80.5万円 | 79.23㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/07 | ライオンズステーションタワー藤崎 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅2分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/17 | D’クラディア百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅4分 | 6,980万円 | 73.0万円 | 95.63㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/21 | ライオンズ藤崎 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅8分 | 6,200万円 | 72.4万円 | 85.68㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/10 | グランドメゾン高取参番館 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅5分 | 6,280万円 | 75.8万円 | 82.9㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/18 | パークテラス西新オーゼ 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅4分 | 6,280万円 | 80.6万円 | 77.95㎡ | 2LDK+ | 6階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2025/07/26 | グランドメゾン高取弐番館 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅8分 | 6,780万円 | 82.3万円 | 82.34㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/19 | クレアフォーシーズンズ 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅2分 | 7,200万円 | 75.0万円 | 95.95㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 36戸 | SRC |
| 2026/03/10 | アメックス西新駅前 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅2分 | 7,380万円 | 82.9万円 | 88.97㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/09/11 | グランドオーク・リビエ藤崎 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅14分 | 5,690万円 | 73.7万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/01 | ライオンズマンション祖原ヒルズ 福岡市早良区祖原 | 西新駅11分 | 5,980万円 | 71.1万円 | 84.06㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.3%上昇、福岡市早良区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は福岡市早良区の平均と比較して34.3%割高です。
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